Tetőfelújítás: javítás vagy teljes csere? Így döntsd el

Jelek, amiket érdemes komolyan venni

1. Foltok a padlásfödémen vagy a tetőtéri mennyezeten, főleg a kémény és a tetőablak körül.
2. Elcsúszott, tört vagy hiányzó cserép, laza kúpcserép.
3. Hullámos, behorpadt tetősík. Ez már a szarufák vagy a lécek gondja, nem a cserépé.
4. Mohás, porló, rétegesen leváló cserép. Ilyenkor a fagy már dolgozik benne.
5. Rozsdás, lyukas ereszcsatorna és bádogozás, ami a falra vezeti a vizet.

Mikor elég a javítás

Ha a szerkezet egészséges, és a hiba egy helyre korlátozódik: néhány tört cserép, egy rosszul bekötött kémény vagy tetőablak, elöregedett szegélybádog. Ilyenkor a hibás részt bontjuk és cseréljük, és a környezetét is átnézzük. A víz ritkán ott jön be, ahol a folt látszik.

Mikor kell teljes csere

1. Ha a cserép nagy felületen porlik vagy elfagyott. Egy régi típusból sokszor már nem kapni hozzá illő darabot.
2. Ha nincs alátétfólia. A régebbi tetők nagy részén a cserép alatt semmi nincs, a befújt hó és por egyenesen a padlásra kerül.
3. Ha a lécezés vagy a szarufák korhadtak, megsüllyedtek. Ezt bontás előtt a padlásról is meg lehet nézni.
4. Ha a tetőteret beépítenéd vagy szigetelnéd, és ehhez a rétegrendet úgyis meg kell bontani.

A helyes sorrend teljes cserénél

1. Felmérés a padlásról és kívülről, szükség esetén statikussal.
2. Bontás szakaszosan, hogy a tető egyszerre csak annyira legyen nyitva, amennyit aznap le tudunk fedni.
3. A szerkezet javítása vagy cseréje: a hibás szarufák pótlása, új lécezés.
4. Páraáteresztő tetőfólia, ellenléc és léc, így a fólia és a cserép között szellőző légrés marad.
5. Cserépfedés, a gerinc és a kúpcserép szellőzésével.
6. Bádogos munkák: ereszcsatorna, lefolyó, szegélyek, kéménybekötés.

Kell-e hozzá engedély

Ha a tető formája, hajlásszöge és magassága nem változik, a héjazat és a szerkezet cseréje jellemzően nem engedélyköteles. Ha változik, például tetőtér beépítésnél vagy térdfal emelésnél, vagy az épület helyi védelem alatt áll, a munka előtt az önkormányzatnál kell tisztázni.

Most érdemes összekötni a szigeteléssel

Ha a tető úgyis nyitva van, a padlásfödém vagy a tetőtér szigetelése kevés plusz munka. A 2027-re bejelentett otthonkorszerűsítési program tervezete a födém szigetelését is támogatná, erről a felújítási támogatásokról szóló cikkünkben írtunk.

Mikor csináld

Száraz időszakban, tavasztól őszig. Télen is lehet, de amíg a tető nyitva van, minden nap kockázat, és fagyban a fólia és a bádogozás is nehezebben készül. A tavaszi időpontok télen telnek be, ezért a felmérést érdemes most kérni.

Ha a tetőd gyanús, az ajánlatkérő űrlapon kérhetsz tőlünk felmérést Budapesten és Pest megyében. A felmérés után tételes ajánlatot adunk, külön a javításra és a teljes cserére, hogy lásd a különbséget.